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Marseille (13013)
Immeuble centre historique Château Gombert

  • à propos de ce
    bien

    Dans le centre historique de Château Gombert, immeuble composé d'un local commercial et d'une habitation.

    Au rez-de-chaussée de cette jolie maison de ville, se trouve un local commercial d'environ 64 m² parfaitement distribué et dont les vitrines assurent une belle visibilité. Au premier étage se trouve une charmante habitation d'environ 100 m² en duplex. Le logement est composé, au premier niveau, d'un séjour en L, chauffé grace à un poêle et donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine fonctionnelle et familiale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second niveau donne accès à deux chambres dont une avec placard et l'autre avec une terrasse fermée ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

    Une cave en sous-sol d'environ 30 m² et un débarras extérieur permettent le stockage.

    Chauffage par climatiseur, convecteurs et poêle à granules.

    DPE Classe énergie : C - Classe climat : A - Estimation du cout annuel d'énergie entre 1250 euros et 1760 euros (années de référence 2021, 2022, 2023).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques-gouv.fr.

    Prix : 598 500 euros dont 14250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

    Visite virtuelle accompagnée sur simple demande.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      598 500 €
    • Code postal
      13013
    • Surface habitable (m²)
      100,14 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      164,14 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      5
    • Nombre de niveaux
      3
    • Références
      MG6475

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      598 500 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      584 250 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      2,38%

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique, Electrique, Granules
    • Type de chauffage
      Convecteur, Air pulsé, Poêle
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel, Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Surface cave (m²)
      30
    • Année de construction
      1975

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Exclusif

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