Dijon (21000)
Investisseurs immobiliers : lot de deux villas jumelées à vendre – Dijon (proximité CHU)
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à propos de cebien
À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état. Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d’un environnement calme et agréable.
Chaque villa (81 m² et 83 m²) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif
Points forts pour l’investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz. Locataires stables et entretien irréprochable. Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités
Prix de vente : 496 000 € HAI (dont 2 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Classe énergie : D Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie (2021) : entre 1 020 € et 1 430 €
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle guidée sur simple demande
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Prix496 000 €
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Code postal21000
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Surface habitable (m²)165,39 m²
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surface terrain481 m²
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Surface loi Carrez (m²)165,39 m²
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces8
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Nombre de niveaux2
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Références6269
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus496 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus488 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur1,61%
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens1
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Nombre de garage2
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Année de construction2005
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QuartierHOPITAL BOCAGE
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
